{
  "id": "ciudad-de-buenos-aires/resolucion-secgdu-198-2026",
  "url": "https://matrizlegal.org/ciudad-de-buenos-aires/resolucion-secgdu-198-2026",
  "tipo": "resolucion",
  "numero": "198",
  "anio": 2026,
  "nombre": "Resolución SECGDU 198/2026",
  "otros_nombres": [
    "Res. SECGDU 198/26",
    "Resolución SECGDU 198/26",
    "Res. 198/SECGDU/26"
  ],
  "jurisdiccion": "Ciudad de Buenos Aires",
  "jurisdiccion_clave": "ciudad-de-buenos-aires",
  "municipio": null,
  "municipio_clave": null,
  "organismo": "Jefatura de Gabinete de Ministros (SECGDU)",
  "tema": "Declaración de inicio, avance y finalización de obras de construcción en la Ciudad de Buenos Aires",
  "materia": "seguridad",
  "categorias": [
    "Construcción",
    "Contratistas"
  ],
  "categorias_claves": [
    "construccion",
    "contratistas"
  ],
  "palabras_clave": [
    "director de obra",
    "demolición",
    "excavación",
    "seguro de responsabilidad civil",
    "representante técnico",
    "conforme a obra",
    "alta de obra",
    "paralización de obra",
    "informe periódico",
    "agente verificador de obra"
  ],
  "vigente": true,
  "derogada_por": null,
  "cita_de_derogacion": null,
  "resumen": "La Resolución 198/2026 de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano aprueba la versión 5 del Reglamento Técnico RT-020119-010400-00 del Código de Edificación, sobre la declaración de inicio, avance y finalización de obras, y deroga el reglamento anterior. El reglamento fija lo que el Director de Obra debe declarar y presentar, los informes de las empresas demoledoras, excavadoras y constructoras, el seguro de responsabilidad civil y las medidas de seguridad de la obra. Rige para obras de la Ciudad de Buenos Aires.",
  "alcanza_a": "A los directores de obra, las empresas demoledoras, excavadoras y constructoras con sus representantes técnicos, los propietarios y los responsables de seguridad e higiene de obras en la Ciudad de Buenos Aires.",
  "actividades": [
    "construccion"
  ],
  "condiciones": [],
  "obligaciones": [
    {
      "texto": "El Director de Obra tiene que informar a la DGFYCO, por el Portal Web Director de Obra, la fecha de inicio de los trabajos y pedir las verificaciones especiales obligatorias que siguen.",
      "articulo": "Anexo, 1",
      "cita": "El Director de Obra deberá informar a la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras (DGFYCO), por medio del sistema - “Portal Web Director de Obra” https://directordeobra.agcontrol.gob.ar/ la fecha de inicio de los trabajos constructivos, así como solicitar las verificaciones especiales obligatorias posteriores.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Informar la fecha de inicio de los trabajos y pedir las verificaciones especiales obligatorias",
        "resultado": "Fecha de inicio de los trabajos informada. Se informa a la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras (DGFYCO) por el sistema Portal Web Director de Obra.",
        "evidencia": "información de la fecha de inicio de los trabajos constructivos",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "Una vez obtenido el Permiso de Obra y antes de empezar los trabajos, el Director de Obra tiene que hacer el trámite de Alta de obra en el Portal Web Director de Obra.",
      "articulo": "Anexo, 3",
      "cita": "Una vez obtenido el Permiso de Obra, o Autorización bajo responsabilidad profesional para el caso de Micro obra, y previo a iniciar los trabajos de demolición o de obra, el profesional Director de Obra a cargo deberá, por medio del sistema “Portal Web Director de Obra”, realizar el correspondiente trámite de \"Alta de obra\".",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Hacer el trámite de Alta de obra",
        "resultado": "Alta de obra tramitada por el sistema Portal Web Director de Obra.",
        "evidencia": "trámite de Alta de obra",
        "cuando": "previo a iniciar los trabajos de demolición o de obra",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "El Director de Obra de una Micro Obra tiene que declarar su inicio en el Portal Web Director de Obra.",
      "articulo": "Anexo, 4.1",
      "cita": "El profesional Director de Obra de una Micro Obra deberá declarar el inicio de la misma por medio del sistema “Portal Web Director de Obra”.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Declarar el inicio de la Micro Obra",
        "resultado": "Declaración de inicio de la Micro Obra por el sistema Portal Web Director de Obra.",
        "evidencia": "declaración del inicio de la Micro Obra",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "Una vez terminada la Micro Obra, el Director de Obra tiene que informar su finalización en el Portal Web Director de Obra.",
      "articulo": "Anexo, 4.2",
      "cita": "Una vez finalizada la obra, el profesional Director de Obra a cargo deberá, por medio del sistema “Portal Web Director de Obra”, informar la \"Finalización de Micro obra\".",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Informar la finalización de la Micro Obra",
        "resultado": "Informe de Finalización de Micro obra por el sistema Portal Web Director de Obra.",
        "evidencia": "Finalización de Micro obra",
        "cuando": "una vez finalizada la obra",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "Los profesionales que intervienen en la obra tienen que supervisar sus etapas y estar presentes de forma activa y responsable para garantizar la seguridad, la calidad y el cumplimiento de las normas.",
      "articulo": "Anexo, 5",
      "cita": "Las etapas de las obras deben ser supervisadas por los profesionales intervinientes, de acuerdo a sus responsabilidades y en conformidad con el art. 2 del Código de Edificación. Deberán tener presencia activa y responsable para garantizar la seguridad, calidad y cumplimiento normativo.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "condicion",
        "tarea": "Supervisar las etapas de la obra con presencia activa y responsable",
        "resultado": "Seguridad, calidad y cumplimiento normativo de la obra garantizados.",
        "quien": "los profesionales intervinientes"
      }
    },
    {
      "texto": "Antes de empezar una demolición, el Director de Obra tiene que declarar la fecha de inicio en el Portal Web Director de Obra y adjuntar la documentación pedida.",
      "articulo": "Anexo, 6.1",
      "cita": "Previo al comienzo de las tareas de Demolición de obra, se deberá declarar la fecha de inicio de los trabajos por medio del sistema “Portal Web Director de Obra” adjuntando la documentación solicitada.",
      "condiciones": [
        "excavaciones"
      ],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Declarar la fecha de inicio de la demolición y adjuntar la documentación solicitada",
        "resultado": "Declaración de la fecha de inicio de los trabajos por el sistema Portal Web Director de Obra, con la documentación solicitada.",
        "evidencia": "declaración de la fecha de inicio de los trabajos de demolición",
        "cuando": "Previo al comienzo de las tareas de Demolición de obra",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "Antes de empezar la ejecución de la obra, el Director de Obra tiene que declarar la fecha de inicio en el Portal Web Director de Obra, con la documentación pedida, e indicar si habrá fundaciones o excavación de subsuelos.",
      "articulo": "Anexo, 6.3",
      "cita": "Previo al comienzo de las tareas de ejecución de obra, se deberá declarar la fecha de inicio de los trabajos por medio del sistema “Portal Web Director de Obra” adjuntando la documentación solicitada e indicando si la obra contará con fundaciones y/o excavación de subsuelos.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Declarar la fecha de inicio de la obra e indicar si tendrá fundaciones o excavación de subsuelos",
        "resultado": "Declaración de la fecha de inicio de los trabajos por el sistema Portal Web Director de Obra, con la documentación solicitada.",
        "evidencia": "declaración de la fecha de inicio de los trabajos de ejecución de obra",
        "cuando": "Previo al comienzo de las tareas de ejecución de obra",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "Cuando la excavación o las fundaciones no pasan los 4 metros de profundidad, el Director de Obra tiene que pedir una única inspección con la obra al 50 % de avance.",
      "articulo": "Anexo, 6.4",
      "cita": "En caso de tratarse de una obra de pocas dimensiones, cuando la excavación y/o las fundaciones proyectadas para la cota de fundación no supere los cuatro metros (4m) de profundidad respecto al nivel cero (+0) determinado por la Autoridad de aplicación, el Director de Obra deberá solicitar una única inspección a fin de verificar la obra al cincuenta por ciento (50 %) del avance.",
      "condiciones": [
        "excavaciones"
      ],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Pedir una única inspección de la excavación con la obra al 50 % de avance",
        "resultado": "Solicitud de inspección de la obra al cincuenta por ciento (50 %) del avance.",
        "evidencia": "solicitud de inspección de excavación",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "Si la obra tiene torres para grúas, guinches o montacargas, el Director de Obra, el Responsable en Seguridad e Higiene y la empresa constructora tienen que presentar, firmada por los tres, una declaración jurada sobre la instalación y funcionamiento de guinches y montacargas.",
      "articulo": "Anexo, 6.6",
      "cita": "Asimismo, en caso de que la obra cuente con torres para Grúas, Guinches y Montacargas (según artículo 4.4.2 Torres para Grúas, Guinches y Montacargas del Código de Edificación), deberá presentarse una Declaración Jurada de Responsabilidad sobre la instalación y funcionamiento de Guinches y Montacargas en Obras. Esta declaración deberá estar firmada por el Director de Obra, el Responsable en Seguridad e Higiene y la Empresa Constructora/ Constructor.",
      "condiciones": [
        "aparatos-para-izar"
      ],
      "requisito": {
        "tipo": "documento",
        "tarea": "Presentar la declaración jurada de responsabilidad sobre guinches y montacargas en obra",
        "resultado": "Declaración Jurada de Responsabilidad sobre Guinches y Montacargas en Obras. Firmada por el Director de Obra, el Responsable en Seguridad e Higiene y la Empresa Constructora.",
        "evidencia": "Declaración Jurada de Responsabilidad sobre la instalación y funcionamiento de Guinches y Montacargas en Obras",
        "quien": "el director, el responsable de seguridad y la constructora"
      }
    },
    {
      "texto": "El Director de Obra tiene que pedir la Inspección de Verificación Nº 3 con la obra en ejecución y en etapa de finalización de la mampostería, cumpliendo las condiciones de obra que fija el reglamento.",
      "articulo": "Anexo, 6.7",
      "cita": "La Inspección de Verificación Nº 3 de obra se deberá solicitar mientras la obra se encuentra en ejecución, la cual deberá encontrarse en etapa de finalización de la mampostería y los montantes de las instalaciones complementarias, cumpliendo con las siguientes condiciones de obra: 1. Mampostería con los revoques; 2. Contrapisos y Cielorrasos; 3. Vanos interiores y exteriores definidos; 4. Salas de medidores; 5. Antecámaras en subsuelos definidos; 6. Barandas y pasamanos colocados; 7. Nichos Hidrantes con Bocas y llaves fijas colocadas; 8. Sistema de presurización y/o sistema de humos con los montantes y cañería de distribución materializada; 9. Rampas y escaleras de medios de salida contra incendio: Deberá contar obligatoriamente con las puertas RF colocadas pudiendo faltar terminaciones menores; 10. Para los casos en que en Planta Baja existan unidades de uso, las mismas deberán cumplir lo indicado en los puntos anteriores;",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Pedir la Inspección de Verificación Nº 3 con la obra en etapa de finalización de la mampostería",
        "resultado": "Solicitud de la Inspección de Verificación Nº 3.",
        "evidencia": "solicitud de la Inspección de Verificación Nº 3",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "El profesional responsable de la obra tiene que garantizar el acceso a la finca y permitir un recorrido para verificar que la obra coincida con el plano presentado.",
      "articulo": "Anexo, 6.8",
      "cita": "La misma, será previamente coordinada con el Profesional responsable quien deberá garantizar el acceso a la finca, permitiendo un recorrido para verificar que la ejecución coincida con el plano presentado.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "condicion",
        "tarea": "Garantizar el acceso a la finca y permitir el recorrido de verificación",
        "resultado": "Acceso a la finca garantizado y recorrido permitido.",
        "quien": "el profesional responsable"
      }
    },
    {
      "texto": "Los representantes técnicos de las empresas que intervienen en la obra tienen que hacer informes periódicos de demolición, excavación y construcción.",
      "articulo": "Anexo, 8.1",
      "cita": "Las obras deberán contar con informes periódicos de demolición, excavación y construcción, los cuales serán ejecutados por los Representantes Técnicos de las empresas intervinientes.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "documento",
        "tarea": "Hacer los informes periódicos de demolición, excavación y construcción",
        "resultado": "Informes periódicos de demolición, excavación y construcción.",
        "evidencia": "informes periódicos de demolición, excavación y construcción",
        "quien": "el representante técnico de cada empresa"
      }
    },
    {
      "texto": "El representante técnico de la empresa tiene que presentar, desde la declaración de inicio hasta el final de cada excavación, demolición o construcción, al menos un informe periódico con la periodicidad fijada.",
      "articulo": "Anexo, 8.2.1",
      "cita": "Cada Excavación, Demolición y/o Construcción deberá contar con al menos un informe periódico desde la declaración de inicio hasta su finalización, cumpliendo con la periodicidad establecida.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "documento",
        "tarea": "Presentar al menos un informe periódico en cada excavación, demolición o construcción",
        "resultado": "Informe periódico.",
        "evidencia": "informe periódico",
        "quien": "el representante técnico de la empresa"
      }
    },
    {
      "texto": "El representante técnico de cada empresa tiene que cargar el informe final al terminar la etapa que se le encomendó, certificando que los trabajos concluyeron y cerrando su intervención en la obra.",
      "articulo": "Anexo, 8.2.3",
      "cita": "El Representante Técnico de cada empresa deberá cargar este informe al finalizar la etapa encomendada, certificando la conclusión de los trabajos ejecutados y marcando el cierre formal de su intervención en la obra.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "documento",
        "tarea": "Cargar el informe que certifica la conclusión de los trabajos de la etapa encomendada",
        "resultado": "Informe que certifica la conclusión de los trabajos ejecutados y marca el cierre formal de la intervención en la obra.",
        "evidencia": "informe certificando la conclusión de los trabajos ejecutados",
        "cuando": "al finalizar la etapa encomendada",
        "quien": "el representante técnico de cada empresa"
      }
    },
    {
      "texto": "Toda obra tiene que tener un Seguro de Responsabilidad Civil Contra Terceros, Linderos y Vía Pública, que el Director de Obra presenta por el Portal Web Director de Obra.",
      "articulo": "Anexo, 10",
      "cita": "Toda obra deberá contar obligatoriamente con un Seguro de Responsabilidad Civil Contra Terceros, Linderos y Vía Pública que deberá presentar el Director de Obra a través del sistema “Portal Web Director de Obra”.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "documento",
        "tarea": "Contar con el seguro de responsabilidad civil y presentarlo",
        "resultado": "Seguro de Responsabilidad Civil Contra Terceros, Linderos y Vía Pública. Lo presenta el Director de Obra a través del sistema Portal Web Director de Obra.",
        "evidencia": "Seguro de Responsabilidad Civil Contra Terceros, Linderos y Vía Pública",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "En obras que se ejecutan por etapas diferenciadas, el Director de Obra tiene que cargar el croquis de la sectorización con la cantidad de sectores y el detalle de cada uno.",
      "articulo": "Anexo, 11",
      "cita": "Para obras implantadas en terrenos de grandes dimensiones y/o cuyo proyecto registrado implique la construcción de más de un edificio y/o cuerpos, y que, por la magnitud de las obras, se determine o necesite ejecutarse por etapas diferenciadas, el Director de Obra deberá cargar el esquema (croquis) de la sectorización de la obra, indicando la cantidad de sectores y el detalle de cada uno de ellos.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "documento",
        "tarea": "Cargar el croquis de la sectorización de la obra con la cantidad de sectores y su detalle",
        "resultado": "Esquema (croquis) de la sectorización de la obra.",
        "evidencia": "esquema (croquis) de la sectorización de la obra",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "Si la obra se paraliza por motivos del profesional o del propietario, el Director de Obra tiene que avisarlo enseguida por el Portal Web Director de Obra y mantener la obra con medidas de seguridad y con el acceso cerrado a personas no autorizadas.",
      "articulo": "Anexo, 12",
      "cita": "En caso que la obra sufra una paralización de las tareas por motivos propios del Profesional o Propietario, el Director de Obra deberá informar la misma inmediatamente a través del sistema “Portal web Director de Obra” debiendo encontrarse en cumplimiento de la normativa vigente, debiendo contar con las medidas de seguridad e impedir el acceso a la obra a personas no autorizadas, realizando las tareas necesarias para evitar cualquier riesgo posible de accidentes a terceros, linderos y vía pública.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Informar la paralización de la obra y mantenerla con medidas de seguridad",
        "resultado": "Paralización informada a través del sistema Portal web Director de Obra.",
        "evidencia": "informe de la paralización de las tareas de la obra",
        "cuando": "inmediatamente",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "El propietario de la finca tiene que avisar el desligue de su Director de Obra presentando el Formulario de Notificación de Desligue por parte del Comitente.",
      "articulo": "Anexo, 13.1",
      "cita": "El propietario de la finca deberá dar aviso del desligue de su profesional Director de Obra, realizando la presentación del “Formulario de Notificación de Desligue por parte del Comitente”.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "documento",
        "tarea": "Presentar el formulario de notificación de desligue del Director de Obra",
        "resultado": "Formulario de Notificación de Desligue por parte del Comitente.",
        "evidencia": "Formulario de Notificación de Desligue por parte del Comitente",
        "quien": "el propietario de la finca"
      }
    },
    {
      "texto": "El Director de Obra tiene que notificar su desligue de la obra dentro de las 72 horas de producido el cambio.",
      "articulo": "Anexo, 13.1",
      "cita": "El profesional Director de Obra deberá notificar del desligue de la obra dentro de las 72hs de efectuarse esta modificación.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Notificar el desligue de la obra",
        "resultado": "Notificación del desligue de la obra.",
        "evidencia": "notificación del desligue de la obra",
        "cuando": "dentro de las 72hs de efectuarse esta modificación",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "El Director de Obra tiene que informar y actualizar en el Portal Web Director de Obra cualquier reemplazo de profesionales y empresas de la obra dentro de las 72 horas del cambio.",
      "articulo": "Anexo, 13.2",
      "cita": "Es responsabilidad del Director de Obra informar y actualizar, en el sistema“Portal Web Director de Obra”, todo reemplazo que se produzca de los profesionales y empresas intervinientes en la obra en un plazo de 72 hs. posteriores a la realización del cambio.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Informar y actualizar todo reemplazo de profesionales y empresas intervinientes",
        "resultado": "Reemplazo de profesionales y empresas informado en el sistema Portal Web Director de Obra.",
        "evidencia": "actualización del reemplazo de los profesionales y empresas intervinientes",
        "cuando": "en un plazo de 72 hs. posteriores a la realización del cambio",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "El Director de Obra o la empresa que se desliga tiene que informarlo por su Portal Web dentro de las 72 horas del cambio.",
      "articulo": "Anexo, 13.3",
      "cita": "El profesional Director de Obra o la Empresa que vaya a efectuar un desligue deberá informar esta situación a través de su Portal Web, dentro de las 72 horas posteriores a la realización del cambio.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Informar el desligue de la empresa demoledora, excavadora o constructora",
        "resultado": "Desligue informado a través del Portal Web.",
        "evidencia": "información del desligue a través del Portal Web",
        "cuando": "dentro de las 72 horas posteriores a la realización del cambio",
        "quien": "el Director de Obra o la empresa que se desliga"
      }
    },
    {
      "texto": "Durante la obra, el Director de Obra tiene que informar cualquier cambio de titularidad de la obra y tener la encomienda actualizada.",
      "articulo": "Anexo, 13.4",
      "cita": "Durante la ejecución de la obra (desde el inicio hasta el final de obra), el profesional Director de Obra es responsable de informar cualquier cambio que se realice sobre la titularidad de la obra, contando con la correspondiente encomienda actualizada.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Informar cualquier cambio de titularidad de la obra",
        "resultado": "Cambio de titularidad informado, con la encomienda actualizada.",
        "evidencia": "información del cambio de titularidad de la obra",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "El Director de Obra tiene que responder las fiscalizaciones remotas por el Sistema SIFER dentro del plazo fijado y cumplir los puntos fiscalizados.",
      "articulo": "Anexo, 14",
      "cita": "El Director de Obra deberá responder a las fiscalizaciones remotas realizadas a través del Sistema SIFER (o el que en el futuro lo reemplace) dentro del plazo establecido, dando cumplimiento a los puntos fiscalizados.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "aviso",
        "tarea": "Responder las fiscalizaciones remotas y cumplir los puntos fiscalizados",
        "resultado": "Respuesta a las fiscalizaciones remotas a través del Sistema SIFER.",
        "evidencia": "respuesta a las fiscalizaciones remotas a través del Sistema SIFER",
        "cuando": "dentro del plazo establecido",
        "quien": "el Director de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "Los sujetos que intervienen en la ejecución de la obra tienen que coordinarse entre sí para garantizar la seguridad, la calidad constructiva y el cumplimiento de la normativa.",
      "articulo": "Anexo, 15",
      "cita": "Los sujetos definidos a continuación son responsables de coordinar entre sí para garantizar la seguridad, la calidad constructiva y el cumplimiento integral de la normativa vigente en todas las etapas de ejecución de la obra.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "condicion",
        "tarea": "Coordinar entre sí para garantizar seguridad, calidad constructiva y cumplimiento normativo",
        "resultado": "Seguridad, calidad constructiva y cumplimiento integral de la normativa vigente garantizados en todas las etapas.",
        "quien": "los sujetos intervinientes en la obra"
      }
    },
    {
      "texto": "El Director de Demolición o de Obra tiene que presentar la documentación técnica, mantener sus datos al día, supervisar y coordinar los trabajos y a los profesionales, garantizar medidas de seguridad e higiene, atender las inspecciones e intimaciones y estar presente en las etapas críticas.",
      "articulo": "Anexo, 15.1",
      "cita": "Tiene la obligación de: 1. Presentar la documentación técnica requerida para la demolición u obra civil. 2. Mantener actualizados los datos consignados en el Portal Web Director de Obra. 3. Supervisar la ejecución de los trabajos conforme a los planos registrados por DGROC. 4. Supervisar y coordinar a los diferentes profesionales intervinientes en la obra. 5. Validar la documentación de inicio, avance y finalización de obra. 6. Garantizar que las tareas de demolición y/o construcción se realicen cumpliendo con las medidas de seguridad e higiene. 7. Implementar medidas de seguridad para proteger a los trabajadores y al entorno. 8. Asegurar que no se dispongan restos de hormigón u otros materiales en espacios públicos, sumideros u otros sistemas de desagüe. 9. Registrar un teléfono de contacto disponible para intervenir frente a reclamos, urgencias, emergencias y/o coordinar inspecciones. 10. Concurrir a las inspecciones coordinadas con la autoridad de control. 11. Subsanar las intimaciones emitidas por la autoridad de control. 12. Responder mediante SIFER aquellas intimaciones de subsanación remota. 13. No podrá desconocer los informes elaborados por los Representantes Técnicos de las empresas intervinientes. 14. Garantizar su presencialidad en la obra durante las etapas críticas.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "condicion",
        "tarea": "Cumplir las obligaciones del Director de Demolición o de Obra durante la ejecución",
        "resultado": "Obligaciones del Director de Demolición / Director de Obra cumplidas.",
        "quien": "el Director de Demolición o de Obra"
      }
    },
    {
      "texto": "La empresa demoledora, excavadora o constructora y su representante técnico tienen que tener el Registro de Empresa vigente y actualizado, ejecutar las tareas según las instrucciones del director y las normas, contar con equipos y personal capacitado, minimizar el impacto en linderos y vía pública y subsanar las intimaciones.",
      "articulo": "Anexo, 15.2",
      "cita": "Tiene la obligación de: 1. Contar con el Registro de Empresa vigente. 2. Mantener actualizados los datos del Registro de Empresa. 3. Ejecutar las tareas conforme a las instrucciones del Director de Demolición o Director de Obra y las normativas aplicables. 4. Disponer de los equipos y personal capacitado para realizar las tareas asignadas. 5. Adoptar las medidas necesarias para minimizar el impacto en las fincas linderas y en la vía pública. 6. Subsanar las intimaciones emitidas por la autoridad de control.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "condicion",
        "tarea": "Cumplir las obligaciones de la empresa y de su representante técnico en la obra",
        "resultado": "Obligaciones de la empresa y del representante técnico cumplidas.",
        "quien": "la empresa y su representante técnico"
      }
    },
    {
      "texto": "El responsable en seguridad e higiene tiene que elaborar y ejecutar el plan de seguridad e higiene de la obra, hacer inspecciones periódicas, capacitar al personal, informar los riesgos y medidas correctivas y estar presente en las etapas críticas.",
      "articulo": "Anexo, 15.3",
      "cita": "Tiene la obligación de: 1. Elaborar y ejecutar el plan de seguridad e higiene correspondiente a la obra. 2. Realizar inspecciones periódicas para garantizar el cumplimiento de las medidas de seguridad e higiene. 3. Capacitar al personal en prácticas seguras de trabajo. 4. Informar al Director de Obra y a las autoridades competentes sobre riesgos detectados y medidas correctivas adoptadas. 5. Garantizar su presencialidad en la obra durante las etapas críticas y el uso de maquinaría.",
      "condiciones": [],
      "requisito": {
        "tipo": "documento",
        "tarea": "Elaborar y ejecutar el plan de seguridad e higiene de la obra",
        "resultado": "Plan de seguridad e higiene correspondiente a la obra.",
        "evidencia": "plan de seguridad e higiene correspondiente a la obra",
        "quien": "el responsable en seguridad e higiene"
      }
    }
  ],
  "relacionadas": [
    {
      "id": "ciudad-de-buenos-aires/ley-6100",
      "nombre": null,
      "relacion": "complementa"
    }
  ],
  "texto_oficial": "https://api-restboletinoficial.buenosaires.gob.ar/download/5250093",
  "fuente": "ciudad_de_buenos_aires_boletin",
  "publicada_el": "2026-10-08",
  "modificada_el": "2026-10-08",
  "ultimo_cambio": "alta",
  "revisada_el": "2026-10-08"
}